上海公馆怎么样?
作为一个在虹桥工作,之前一直住在松江的老静安市民(我老婆住在这),看到老静安拆迁后新静安如此敷衍的处理方式,感到无比失望 先说交通,离2号线人民广场站和中山北路站都不远,不过周围都在建高架桥,出行不是很方便,公交有数路,基本覆盖全市各地。自驾的话去市区快速路很方便,去青浦徐泾机场也很近,不过这里要聊的是去虹桥枢纽方向。因为去虹桥枢纽方向有两条路可以选,一条是中山北路(中环路)向北到光复路右转进南苏州路,然后过两个路口即到。另一条路是延着万航渡路向东走到华山路,左转进入镇宁路,再通过延安西路隧道到达虹桥枢纽地区。
我之前住在松江的时候,每天开这段路,中山北路和中环路都是畅通无阻的,车速很可观,而且不堵车。但自从上海公馆造好后,我去虹桥枢纽就遇到麻烦啦!首先是中山北路,不知道为什么,从南苏州路开始,每隔几百米就要堵上个十几分钟,而且是全线拥堵,不是一侧堵车,所有车子都要慢悠悠的挤过去;中环路就更别说了,早晚高峰期简直是一步一停,我从没想过一个环状的路段能这么堵,真是服气。至于原因嘛,周边小区车辆太多,又缺少合理的规划引导,都向这条道冲,当然会堵啦!再说华山路往镇宁路方向的路段,原本是有绿化带隔离的,现在全部推倒,改成了一侧单行,道路变得更窄了,早高峰更堵了。
除了交通外,住宅品质只能说一般吧,据说这地皮原来是上海纺织局的,所以里面有很多厂房。小区里面确实有保留一些厂房的风格,但环境真的很差,绿化几乎没有,地面都是灰扑扑的,走一圈下来鞋上都会沾满灰尘。而且小区里违章搭建十分严重,每个单元的门前都有无数违章搭建的阁楼,非常危险。公共配套设施也不是很完备,60平米的一室一厅居然只有一个卫生间,主卫被用做储物间,实在无法理解这种设计。
最后说到大家最关心的价格,因为附近就是老静安,所以地价肯定是高出其他区域的,房价自然也高。这里的二手房报价都在5万以上,而且买的人很多,成交量很可观,毕竟位置在那里,地铁很近,去市区各处都很便利。不过这里的新房价格只要3.8万左右,低于周边的二手房,而且品质看起来也蛮不错,值得购买。