上海中环一号房价多少？
现在买是不是已经晚了呀，我2014年买的63平米的一室一厅，590万现在会不会很亏啊？！！ 当时买的时候觉得房子很新环境也不错，小区里有幼儿园和小学，所以考虑以后孩子教育问题就买了。可是现在感觉位置真的好远啊，交通也不方便，每天骑车上下班，不知道未来还有没有潜力呢？好纠结啊。。。
首先，从价格上来说，目前这套房子的市场价值是多少。 我不认为一个63平方米的两居室能值590万元。我认为合理的交易价格应该在550万元左右。从价格上来说，你稍微有点亏。 但是考虑到你没有贷款，并且以目前的交易价格卖出的话你需要缴纳百分之五的税费，也就是说你需要补交27.5万元的税费，那么综合下来，你相当于花了617.5万元买房，我觉得这个价格对于这样的房子可以说是比较合理的了。
其次，从投资角度来看，我现在卖掉是否划算。 从长期来看，上海的中部和东北部地区的房产升值空间是比较大的。但前提是你能够承受至少三五年的等待期。 以现在的情况看来，这里未来的规划是建地铁、建高架、修机场和绿化广场等等。交通的便利程度会有很大提高。虽然这里有新建的小区，但品质较好的二手房供应数量并不多，加上周边有上海大学，同济附中等学校，所以整体上来看，这里的二手房价格不会下跌太多。而且随着附近工作的外来人口增多，对租房的需求也会增加，因此你的房子在租出去方面应该问题不大，最起码可以覆盖银行的房贷利率。
如果五年后你想换房，那时你的孩子应该也到了需要换学校的年纪。如果你不想搬很远的话，你可以将原来的房子卖掉再加上一些现金购买周围的新房或者次新房。从投资的角度来说，现在的行情对你并不算太有利。但如果只是考虑自住的需求，你现在出手的话，我认为不是一个好时机。可以考虑再持有一段时间。 但如果你有急用的需求，现在就可以出手。