上海几个大悦城?
大悦城的定位和大悦城地产的总部都在上海,所以“大悦城”这个名字是正儿八经的“上海商标”! 但目前这个“大悦城”已经是一个商业房地产品牌了,全国很多城市都有项目在建或是规划,而且风格也各有不同——有的像盒饭,有的是盒子。 说大悦城是“盒子”可能更恰当些。 “大悦城”这个商标共有5个类别(详细类别就不说了,涉及他人商业秘密),其中43类餐饮服务、36类汽车服务这两个类别上的商标都注册成功了;而29类食品、31类农副食品、32类酒类这几个涉及到民生的商品或服务的类别上,商标申请皆被驳回。
据我了解,目前全国在建及规划的大悦城项目大概有十几个,除却已经开业的成都、天津和沈阳三座,广州、厦门、苏州、杭州、西安等城市也都有项目开工建设或正在申报过程中。因此可以说是大悦城品牌“遍地开花”的时候了…… 虽然大悦城品牌火爆全国,但提起它的母公司——越秀地产,知道的人倒是不多。 其实,越秀地产是广州的老牌国企,算是广州人熟知的“广州地标性建筑”之一了。 整个公司的发展也是跟随着广州城市发展步伐而来的。
早在二十世纪中后期,广州就开始建设城中村改造,以“城中村”为起点,越秀地产开始发展住宅产业并逐步成为区域龙头企业;随后在1994年进驻北京,开启了“北上计划”;1997年后开始拓展海外市场,先后在香港、台湾以及澳大利亚开展业务,逐渐形成以房地产开发为主业,多元化发展的企业格局。
如今,作为老牌粤系房企的代表,越秀地产已构建起“房地产开发经营+现代服务业”双主业的格局,在行业内率先提出“房地产+”的战略模式,并且这一模式已经在多个项目上得到了实践。 在我看来,大悦城品牌的“遍地开花”正是这一战略的最好印证。
在上海已开业或者正在筹备中的大悦城有五个,它们分别是长风大悦城、真如大悦城、浦西大悦城、浦东大悦城和奉贤大悦城。
目前仅开出了长风大悦城和真如大悦城,浦西大悦城预计2021年开业,浦东大悦城已经封顶,拟2023年开业,而奉贤大悦城目前仍处于规划中。
长风大悦城:位于长宁区长风商务区M5-2地块,地铁15号线长风公园站3号口直达。项目为大悦城与长风集团联合开发,总建面约30万平米,是城市型开放式、社区型大悦城。
真如大悦城:位于普陀区西部,为真如副中心的核心区域。整个项目总建面约189万平米,集购物、休闲、文化、商务、办公、会展、酒店及餐饮等业态于一体,由大悦城商业中心、中央艺术公园、国际甲级写字楼、高端精品酒店、滨水SOHO公寓及水岸公园社区六大板块组成。
杨浦大悦城(暂定名):位于上海中原路以南,杨树浦路以西区域,是由杨浦区政府牵头,东方实业和中粮集团携手开发的城市综合体项目,将规划建设购物中心、商办及住宅等多种业态,拟2021年开业。
上海东外滩大悦城(暂定名):位于浦东新区东外滩,北邻杨浦大桥及黄浦江,为“世博-北外滩-东外滩”世界级滨水区的核心区域,项目总体量约120万平米,集购物中心、甲级/定制写字楼、人才公寓、滨河公建、商业街区等多元化业态于一体,规划构建“400米都市中央生活区”。
上海新天地南延大悦城(暂定名):该项目正处于规划中,位于新天地金融商务区,处于“百年外滩”和“万国建筑群”的腹地,由上海地产集团携手中粮集团打造,总体量约23万方,将建设集娱乐、休闲、时尚、艺术、办公于一体的城市综合体。