深圳广州哪个大？
先贴两张图，第一张是2019年深圳市的人口分布，第二张是2016年的广州市的人口分布（注：由于最新的人均可支配收入数据还没出炉，所以用16年的时间数据做对比） 从人口的角度来看，目前深圳比广州更“年轻”，且收入更低——这从两方面影响了房地产市场的供需关系和价位水平。 作为一线城市，两座城市的房价水平已经处于高位，且都在上涨。
以住宅为例——2019年深圳商品住宅均价为55714元/平方米，环比上升1.8%；而同年广州商品住宅均价仅为27833元/平方米，仅环比上涨1.2%。价格差距明显的另一个原因在于土地成本的差异，土地成本直接决定了商品房售价，而房价水平的差异又会导致城市竞争力的不同。
根据中商产业研究院发布的《2018年中国各城市中商业最昂贵排行榜TOP30》，深圳的商业用地平均地价位列全国第三，仅次于北京和上海；广州则排在第九位。 除了商品住宅，我们也能看到其他类型房屋的价格差别。据国家统计局公布的统计数据，2018年深圳二手房均价为45817元/平方米，而广州仅为37679元/平方米。价格差达到8000多元，这个数值甚至高于一些二三线城市的平均水平。
需要说明的是，虽然同为一线，但两座城市的发展定位并不相同。深圳市定位为金融、科技和服务业，工业仍然起着非常重要的作用；而广州市的定位则是先进制造业和现代服务业的综合体。在产业层面就导致了用人单位薪酬水平的差异，从而进一步体现在住房上。
据统计，2018年在深圳就业人员的人均年薪为10万元，低于广州的13.99万元，也比北京的13.92万元低不少。如果考虑购房需求的话，年轻人的数量也是一个重要的参考指标。根据国家统计局的数据，2018年末深圳常住人口为1302.66万人，比上年减少35.05万人，其中城镇常住人口1209.37万人，占总人口的比重为92.88%。同期广州的人口则净增59.97万人。