广州北秀大厦几号地铁？
就在最近，广州又有一座烂尾楼“起死回生”了！这座烂尾楼就是北秀大厦，位于越秀区盘福路与盘龙街交汇处，是一座集住宅、写字楼和商场为一体的商住综合楼。
据新闻报道，北秀大厦于2013年开工，本来应该15个月后竣工，也就是2015年年中完工。然而，项目直到6年后才开始正式复工建设。
据称，北秀大厦重建后，将变成一座超高层甲级写字楼，建成后可以达到49层，高度超过200米；而原来的住宅楼部分也将进行加层处理，变成复式户型。 北秀大厦能够重获新生，得益于广州推出旧改政策。根据《广州市城市更新局工作规程》，对于符合一定条件的烂尾楼盘，可以列入“城市更新项目”范围，实施改造开发。
从地理位置来看，北秀大厦周边有公园、学校等配套，距离地铁盘福站也不远，交通便捷。而且，作为旧建筑改造的项目，北秀大厦未来不但可以满足现代人的居住需求，也保留了传统老城区的风貌。 你一定会问，改造后的房子会降价吗？ 我们先看看相同地段、相同户型的二手房市场情况再做判断。 经查询链家网站显示，目前北秀大厦的二手房报价在4.3万/㎡左右。而在2年前，同样的户型报出的价格还不到3万/㎡。
价格回升至2年前的水平，说明北秀大厦的二手房价格已经基本恢复。 不过，我们也注意到，虽然同样属于荔湖新城板块，但同是烂尾楼重启项目的增城区合汇广场的二手房报价却只有2.5万/㎡，甚至低于该板块的商品房新房售价（万科城市之光洋房报价3.4万/㎡）。 同样是烂尾楼，为何北秀大厦和合汇广场差距如此之大？我们认为原因主要是两个：
首先是地段因素。虽然两者都处于荔湖新城板块，但是北秀大厦靠近北京西路，属于传统老西关；而合汇广场则位于新塘板块。众所周知，老广州的地块一般都是寸土寸金，所以虽然都是烂尾多年，但重建后的北秀大厦占据着先天优势，可以享有一个繁华的商业配套及交通便利的地铁，从而房价水涨船高；而合汇广场则没有这些利好加持，只能依靠自身努力。
其次是品质因素。据传，北秀大厦原来规划为国际顶级豪宅，因此前期的开发商实力不俗，而合汇广场的开发商之前开发的楼盘多集中在增城，整体品质一般。另外需要提到的是，北秀大厦的住宅部分是公寓产品，而合汇广场则是普通住宅。 最后提醒，北秀大厦虽“死里逃生”，但并非完全“脱胎换骨”。由于工期拖延太久，原先的预售证失效，所以重新动工后，北秀大厦还需要重新走流程申请预售许可证，这对于购房者来说要多花些时间了。