成都公寓怎么样？
先上结论，再补充原因 公寓不适合投资，不适用于普通上班族居住（短期租住除外） 不适合的原因有以下几点：
1、公寓的土地使用权限只有40年或者50年，到期后需要续期，费用约为土地出让金的一半；商业土地到期后自动续期的风险比较大，因为规划的需要，政府有权利无偿收回土地并且要求拆除房屋。
2、公寓的公摊面积较大，按套内建筑面积计算房价，得房率较低，实际使用面积较小。
3、公寓的水电费等生活成本高，因为性质是商用水电所以价格要比普通住宅贵很多。
4、公寓在贷款方面首付高，利率高，额度低，还款方式有限制。 首先明确一点，任何投资项目都是有风险的，但是像房地产这种刚需产品，一般风险较小。国家出台一系列政策限制炒房客，实际上炒房客本身也是受害者，政策影响下很多炒房客面临房产贬值和资金断裂的风险。而真正的刚需人群，比如刚改（改善型住房需求）和投资客，这个时候入场其实很合适，在价格合理的基础上可以买入一套作为自住或投资。
但如果是单身青年，建议不要去买公寓，一是生活成本太高，二是未来转手困难，三是地段再好，商业氛围再浓的公寓，升值空间非常有限。 四十年来，我国城镇居民的房产翻了一番还不止，而同时收入也增长了几倍。随着经济的平稳运行，未来的房价不会大涨也不会大跌，在一个稳定的区间里波动，城镇居民的收入也会保持稳定增长，因此买房用来自住或者是投资都不是问题了。但是对于那些手头已经有不少房产的人，想要再通过房产增值获利的话就比较难了，国家这次是动了真格来抑制炒房行为的。