杭州西湖房价是多少？
西湖景区里的二手房，平均单价7万+ 这是我在网上整理的，2018年5月24日，在贝壳找房上面，查询到的数据。
价格最高的，是位于保俶路，距离西湖仅百米之遥的一栋别墅。
这栋别墅的建筑面积639平，有花园，地下室，游泳池，网球场……一应俱全。
当时这个别墅正在出租中，每月租金8万元，折合到每平米近1.3万元人民币。
除了这栋别墅之外，还有一些独栋的价格也很感人。 但这些房子不是特别多，大部分二手房还是在3~5万一平米。
我查阅了今年五月份的二手房交易数据（详见《火了！杭州二手房连续2个月成交破万套！》），发现平均单价低于这个数的基本都是远郊的安置房或者农村自建房，这类房子的产权和地理位置自然都无法与西湖边的房子相提并论。 那新房呢，西湖边的新房价格又是多少？ 以融创建杭·奥悦府为例，它的售楼处就在西湖旁，离西湖直线距离不到2公里。 项目的住宅部分一共7栋楼，容积率只有2.3，是个洋房小区。 均价是4.7万元/平方米，总价在400万元左右。
从售价来看，这个价格比周边的老旧二手房要便宜一些。 但是，这个楼盘的位置其实是很棒的，出门就是地铁4号线水澄北路站。 一共8个单元，每个单元一层架空，层高大约是一般住宅的2倍，户与户之间相对独立又互不打扰。而且小区的主出入口还做了一个景观大门，看起来比较大气。 从户型图来看，每个户型都带有阳台、飘窗，采光不错。
最棒的是，这个项目不仅靠近西湖，而且还是精装交付！ 当然，美中不足的是，目前项目附近只有一个超市，生活配套还不齐全，需要时间等待醇熟。