深圳在中国哪里?

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先引用一段文字吧,出处忘了,侵删 深圳市,简称“深”,广东省地级市,位于中国南部沿海,毗邻香港和澳门,是中国改革开放的窗口和新兴移民城市。由于地理位置优势明显,成为许多国内企业和人才的首选目标。2016年,深圳市生产总值(GDP)达22438.27亿元,比上年增长10.9%。

当然,光看这些数据似乎还无法让人直观感受深圳的飞速发展,那就附上几张图,感受一下深圳这些年的变化—— 由上图可见,1987年到2015年间,深圳的人口增加了近10倍,而城市的面积则扩大了30多倍。作为一座移民城市,如今的深圳外来人口超过常住人口的一半,并仍在以每年数百万的速度递增。

然而,这座城市的土地几乎全部用于开发建筑了。据调查,截至2014年底,深圳市的土地利用率为73.9%,高于同期北京、上海等一线城市水平;可建设用地仅占全市土地的35%。 如此低的闲置率和这么紧张的供需关系,使得深圳的房地产开发异常激烈。2015年北京二手住宅成交均价是每平方米35299元,比2014年下降了近15%;上海的二手房平均售价更是跌去四成,为每平方米23780元。

相比之下,深圳市的房价虽然也有起伏,但总体较为稳定,2014-2015年二手房的价格一直在每平方米4万元上下徘徊。有专家分析,在深圳这样缺地的城市里,由于开发商拿地成本较高,加之房地产调控政策不会轻易放松,未来深圳房价出现暴跌的可能不大。 但无论怎样,随着大量人口的不断涌入,这座城市正在迅速地发生变化……

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