西安都有哪些公寓？
很多人选择住在西安的公寓，是因为那价格真真是比一般住宅便宜了一半都不只，但是你只是看中了它的价格，却忽略了公寓的那些毛病。西安有哪些公寓，你究竟该选哪种？
1、酒店式公寓
定义：酒店式公寓简称“冠寓”，由酒店改造提升至住宅的标准，在装修设计上参考或秉承酒店标准，以单间和一房一厅的产品为主，着重配备厨卫及起居空间，供长期出租的居住类型房屋。属于租赁住房的一种。
特点：酒店式公寓一般位于城市的商业中心或周边，有较高的商务价值。同时满足城市对租赁住房的需求，加上相对酒店更高的灵活性及舒适度，对消费者有着较大的吸引力。
建议租：对城市商业氛围有需求，不追求户型和产品，只要求方便工作及生活，但又不便于长期居住，适宜短期内（一两年以内）居住和使用的客户。
2、产权式公寓
定义：可准许权利人（产权人）将其公寓出租或出卖，在非法定或者约定情形下，承租人享有优先租赁权的一种租赁方式。
特点：一般较长期，最低期限一年起；租金相对低廉，但需支付房屋交易税及维修资金；有承租风险，权利人对房屋有支配、收益及处分权能，但承租人有权在租赁期内对寓所进行妥善处理和使用。
建议买：以投资为主，并且能够长期出租获取稳定的现金流；受年龄和学历等因素限制；以自住为主，且本身对房屋有较长久权属意识的客户不宜购买。
3、服务式公寓
定义：由发展商投资，聘请专业物业公司进行管理，并以零售方式售卖产品的一种消费模式。
特点：以服务为核心，物业公司直接对房屋持有权益，对房屋进行专业维护和管理，同时开展更多增值服务。在住宅销售时代，这种模式与普遍，如品牌开发商旗下有多个项目在做；在存量时代，更是百花齐放，有众多物业公司投身其中。
建议买：以投资为目的一般为集体、小范围分割、短期出租，并且有能力对房屋开展经营，例如大学生群体等；自住客户可以购买整层或单套，作为改善型租房和第二居所。