深圳住在哪里比较好？
这个问题，我终于可以甩二手房东的脸了！ 作为在深圳奋斗了8年的地产中介，有幸看到过无数个房东的嘴脸…… 当然，我也是二手房东，所以以下纯属个人经验，欢迎大家一起讨论～
先说说我对“住”这个概念的理解，在我看来，住的地方是否舒适，与以下几个因素密切相关—— 地段、交通、周边生活配套、周边环境（包括园区环境）、房屋自身状况、租金成本、房东性格等。 而要满足以上所有条件，又要同时符合预算，其实挺难的…… 所以最终我们往往会做取舍，根据自己的需求优先级，从中选择2-3个最重要的因素，然后尽力去匹配我们的房源。
以我现在的店来说，我们最重要的一块业务是租赁，每个月大概成交近100组客户，这些客户的居住需求，经过不断的磨合和积累，我们已经大致能了解。 根据我的观察和经验判断，租客在选房时往往最先关注的是地段和交通，其次是周边生活配套，再然后是房屋本身的情况。 最后再看租金，毕竟金钱至上，谁也不能跟钱过不去。 但房东的性格与是否存在转租风险这一项，则完全没有办法提前得知，只有在签合同的时候，尽量多留意细节，并借助中介方的专业指导来规避风险。
以我的经验来看，大部分房东都是比较善良朴实的，但也有少数奇葩。而无论善良或奇葩，都有其存在的理由…… 毕竟人都是有底线的，如果遇不到合适的租客，谁愿意把自己养得白白胖胖的房子给赶出去呢？ 同样的，如果遇不到合适的房东，谁又甘愿每月多交几百块的房租，就为了换个能睡得安稳的房东呢？ 说到底，大家都是互相将就而已…… 所以如果你让我推荐哪里住得好，我觉得只要满足你的核心需求，哪儿都挺好的。 但是如果我能够以较低的成本，满足你更多的需求，那当然是最佳。
比如你的核心需求是为了通勤方便，那我就可以考虑在你预算内，尽可能靠近地铁/公交站点，同时避开一些奇葩房东的地方。 如果你的核心需求是为了省钱，那我就可以考虑在你预算内，找一找那些房龄比较新的小区，虽然可能位置偏僻一点，但是生活便捷。 如果你的核心需求是为了居住体验，那我就可以考虑在你预算内，尽量找一找户型合理，带阳台装修较好的房子。 当然，我还可以考虑更多…… 毕竟我作为房东，需要从你的角度来思考问题，那你就不得不考虑我的感受。反之亦然，我要想更好地满足你的需求，那就必须更多地尊重你和理解你。
共勉～