成都民宿生意好做吗？
我是在成都开民宿的，可以很明确的告诉题主，现在成都的民宿行业已经过了红利期，开始逐渐走向平稳。 我第一次来成都也是2013年的时候，当时在成都大学读研究生，因为喜欢这个城市所以决定留下来工作。2015年第一次开的民宿就在青羊区，一共五间房，由于地理位置特别好（毗邻宽窄巷子）所以房间很容易就能租出去并且价格不菲。那会儿好像大家对于民宿这种新模式还很感兴趣，因此我也把几间房子简单的装饰一下，配点文艺范儿的用品，然后就有人愿意住。
那几年的房价真是让我历历在目，2015年房价还比较平稳，2016年开始暴涨，于是我就果断在附近又投资了一座四合院，改成了民宿的样子，总共二十余间房间。那时候青旅、民宿如雨后春笋般的出现在成都的各个街道，尤其是古城墙旁边那些老建筑，改造的相当成功，吸引了不少游客的入住，加上成都有不限量的住宿居住证，更是让那些外地的建筑师、摄影师等小众群体欲罢不能。 后来到了2017年底，不知道为什么这些客栈、民宿好像一下子就被官方盯上了，开始严查消防、环保等问题，我知道这是行业规范的开始，因此也没有太过于担心，只是将部分装修稍微改良了一下。
谁知道2018年初就开始全面整顿，那些规模比较大的民宿都被查封关停，我因为早些整改因此没有被查处，但是也被责令停业进行消防改造，于是我的民宿就此关门。整整一年时间，直到今年才重新开业，可经营的环境已大不一样..... 首先就是政策上的变化，以前只要是古建，无论是否商用都可以租赁给私人作为住宅使用，也就是所谓的“只租不售”，因此过去对古建的监管并不是很严格。可是从去年开始，所有的历史建筑、文物建筑都纳入到文物保护的范畴，实行严格的审批制度。
其次就是客源的变化，以前的民宿主要是以本地和周边游的游客为主，可是现在越来越多的游客选择住在高端酒店或者是精品酒店，对于民宿的需求量明显减少。最后就是市场竞争很大，现在的民宿基本都是轻资产运营，没有前期那么大的资本注入，因此在装修和服务上都无法与以前相比，再加上现在越来越多具备设计师身份的群体也加入这个行业，使得整个行业显得混乱不堪。
不过即使这样，我还是建议题主投入这个行业，因为我观察了很久，发现成都是个很有情怀的城市，她不仅承载了厚重的历史文化，也蕴藏着无数年轻人的梦想。