杭州热土庄园房价多少？
今天看到热土庄园开盘，价格是1.5-2w之间。 具体价格要看楼层、户型等，每个楼盘都会有个差价表，大家可以关注“楼市君”，发送“热忱+你的邮箱”或留言“热忱+电话号码”，将收到一套差价表。
这个盘是限价盘，也是今年杭州第一个限价的盘，之前大家猜测的19800元/平方米的价格就是它了。 当然，19800元/平方米的价格只限于无房家庭和人才无房家庭，如果是普通无房家庭的话，需要加价20%，也就是23760元/平方米。 有房家庭的单价就更高了，均价达到了25747元/平方米，比上城区的核心地段——西湖边上的御品要高出一截。 不过，这个价格其实与周边二手房的差距并不大；周边恒盛嘉业云锦园住宅的二手房成交价基本在2.1万元/平方米左右，而商业类的二手房报价基本在2.8万元/平方米上下。
如果以“与周边二手次新房价格基本持平”为衡量标准的话，那么热土庄园算是达到了限价的初衷。 但如果是以“让真正想买新房的人买到房”为衡量标准的话，那么这个限价的标准就显得宽松了一点，毕竟19800元/平方米的单价对于杭州这样的大城市来说确实有点低。 这次加推的房源位于1#、5#楼，两栋楼均为26层的高层建筑，共200多套，装修交付。
从现场来看，前来置业的消费者络绎不绝，不少人都带了现金和银行卡，在现场咨询认购。 我打听了一下，发现这些购房者大部分都不是本地人，而是外来投资客或是新杭州人。他们当中不少人都是看了“杭政储出[2020]69号”文件之后，才来的。 “杭政储出[2020 ]69号文件”中提出，对新建商品住房项目，今后按销售均价不高于备案价（含配套用房等）81%的比例实施限价。 1.5万元的单价就形成了。 在户型设计上，项目的户型面积段约96—144平方米不等，总体上来说偏刚改。