杭州滨江好吗?
作为在滨江区工作了将近7年的人,我觉得我可以回答这个问题。 先说交通,滨江区地理位置相对较偏,但公交地铁都非常便利,除了115路(西湖——滨江)外,还有4条直达地铁的公交线路,301、302、315和316路。其中301是到城站火车站的,315和316是到武林广场的。而且因为滨江是产业区,路况较好,自驾的话也很舒服。
再说小区环境,老的小区有江南豪园、新月花园等,环境好,交通方便,就是地段比较好,房子有点旧了。新一点的小区有金色钱塘、明月江南、天御城、江南明珠等等,环境也很好。再说说公寓,蓝孔雀、东方领秀和德圣中心,都靠近地铁站,交通便利,户型也都不错,缺点就是贵且不能落户。最后说一下滨江区政府安置的公租房,位置稍偏,但是便宜,生活配套需要时间慢慢建设。
再来谈谈大家关心的房价,因为是郊区,房价相对于主城区来说是比较合理的。而且滨江区政府大力扶持产业发展,对人才的补助也很大,所以对房价总体还是很有支撑力的。根据我多年的观察,滨江区的房子大概分为几个价位:
第一档:二手房豪华住宅,比如金色钱塘、明月江南等,均价在3.5万/平方米左右;
第二档:二手房普通住宅,比如江南豪园、玉带新村等,均价在2.5-3万元/平方米;
第三档:新房,比如融信澜天,价格在2.8万元/平方米左右;
第四档:新房限价房,比如保利澄品,价格2.5万元/平方米左右。
第五档:公租房,租金大约在2800元/套左右。 当然,这个价格是根据近几年楼盘的价格总结出来的,可能会有出入。
总之,我觉得滨江是一个值得生活的区域。