深圳龙岗区租房贵吗？
去年开始一直在研究房产，也实地探访过一些城市和小区（包括深圳）的实际情况。 下面把调研结果给大家参考下—— 从图片中可以看到，北京、上海、广州、杭州等大城市的老破小房屋租金普遍低于深圳；而武汉、南京等城市的老破小却比深圳要高。 所以结论其实很明显了，作为新一线城市的南京武汉，其老破小的房子租金要比一线城市北京的还高……这很不可思议对不对。 但事实就是这样……毕竟这些城市的土地供应远远大于深圳，楼市调控又远远赶不上深圳。所以房子多，租赁需求大，房租肯定就低。而像深圳这样土地稀缺，新房限价，二手房严格监管的城市，房租肯定要比其他城市高出不少。
当然，北京也有一些破旧的小区房价和租金都比较低廉，比如说双井附近的小窝公寓，30㎡左右的一室一厅月租金只要2500元。但双井距离北京国贸仅一站地铁，这样的条件放在深圳就是“福田CBD核心”的待遇了（与之相近的福田口岸大楼，一室一厅也要高达4500元/月）！ 所以我说，用北京低端住宅的价格能够买到深圳中高端住宅的产品，这就是北京房租便宜的原因。
既然说到了学区房，多说两句。北京很多老旧学区里的房子虽然地段很好，但是房屋质量差得让人绝望。我实地去看过一个近十年的次新小区，楼道里杂物乱放，走廊里墙壁渗水发霉，小区环境糟糕到极点。这样的房子，住起来怎么会舒服呢？可偏偏这样的房子，租金比同地段的非学区要高出10%以上。只能说，房东太奸了……